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明朝百姓住房需求如何?租房、典房是什么意思?

发布日期:2019-07-27 13:58   来源:未知   阅读:

  房子在人们心目中一直都占据着一席之地,在中国人传统的观念中,只有有了房子,生活才能得到保证,有了房子才能有一席安身之地,不至于四处飘零,不至于居无定所。房子往往是一个家庭的象征,因而在当今这个时代,一波又一波的年轻人背井离乡,去到大城市打工赚钱,其目的就是为了努力工作,有朝一日能够用自己的积蓄买一套属于自己的房子。

  而当下有房有车也成了年轻人娶媳妇的首要条件,所以很多父母为了给儿子准备一套房子也是煞费苦心,要知道在这个物价飞速上涨的时代,要买房,尤其是在知名的一二线城市买一套房简直难如登天,所以说当代年轻人的压力可想而知。

  房子的地位不仅在当下社会极其重要,就是在封建社会时期也是广大百姓的命根子,是他们赖以生存的最基本保障,而不同的朝代对房子的要求也各有不同,购房的价格也各有不同。接下来就让我们一起走进经济发达的大明年间,揭秘那个年代百姓的购房心酸史。

  要谈明朝时期的房价以及人们的购买能力,首先就得了解一下那个年代百姓们的生活水平以及收支情况。毕竟当代人的经济状况与那个时期截然不同,若不了解古代的实际水平,而以当代的水平去评判的话,难以得到真实的结果。

  明朝在中国的众多封建王朝中还算是经济相对发达的一个朝代,从明朝的各类经典小说中就可以窥见一二,要知道小说是在人们生活水平能够得到保障的基础上衍生出来的。人们的生活水平逐渐提高了,才会产生各类娱乐性质的需求,才会想要丰富自己的闲暇生活,小说就是这种情况下的产物。

  而大家耳熟能详的中国四大名著有三个是出自明朝时期,经济与文化是同步发展的,从文化的发展角度就能知道明朝的经济发展状况以及百姓的生活水平。那么有如此高的生活水平是不是就意味着人人都有高收入,人人都不需要为生活为房子担忧了呢?客观来讲,并不是这样的。

  明朝的百姓生活水平确实比较好,人们生活相对其他朝代来说也比较幸福,但是这都和国家的政策脱不了干系,明朝年间比较太平,加上朝廷又实行减赋政策,商业在此情况下得到了前所未有的发展,人们的生活水平是提升了,而国家却并不富有,因而呈现出国贫民富的现象。

  赋税降低则使商业的发展拥有了自由的空间,商业的蓬勃发展同样也会带动物价的上涨,所以就算人们的收入较高,也无法与物价上涨的幅度成正比,所以生活在明朝还是十分有压力的。更何况对大多数人来说,他们的收入水平也并不高,也就仅仅能解决温饱而已。只不过生活在明朝的人们不至于为了生存而发愁,生物资源还是相对丰富的,所以相比其他朝代而言那个时候的人们幸福指数较高。

  在嘉靖年间人们一年的最低收入大概是五两银子左右。以现代人的价值观念难以理解这所谓五两银子究竟意味着什么,那么先将它与生活的必需品相互挂钩,这样的对比就比较生动了。以那个时期的米价为例,一石大米的价格为六钱左右,一石大约相当于现在的一百斤,而一个人一年花在吃饭上的钱大约需要一两银子。

  在当时那个社会之中,一家几乎就只有一个劳动力,因为妇女的地位较低,是不允许外出工作的,儿童老人则更不用说,所以一个人需要养活一家三四口人,而一家人在吃饭上的花费大约就是四两银子左右,也意味着明朝时期人们一年的收入刚好够维持一户普通人家的生活,除去生活的花费,积蓄也就所剩无几。

  这只不过是嘉靖年间的情况,随着社会的发展,物价还在不断的上涨,但那个时候可从事的职业也较多,虽然物价比较高,但如果可以找到一个肥差,要过上富裕的生活也不是什么难事,只是这样的情况很少而已,大多数人的收入还是只够解决温饱。

  了解了明朝年间人们的收入水平和生活消费情况后,相信大家心里都有个数了,多数人的收入还是只能维持基本的生计。所以买房对他们来说,也并不容易。虽然明朝年间的房价并不是很高,但是以当时的收入水平来看,除去必要的支出,每年也只能存一点点钱,这对于要买房的人来说只不过是冰山一角,所以购房是一个长远的目标,需要大量的时间和金钱。

  所以很多时候一般的平民想要在城里买房还是比较困难的。而面对生活的需求,住房是必须的,吃喝拉撒等问题都需要在房子中进行,所以尽管买房困难,人们还是会想出不同的办法来满足这一需要。在明朝年间除了买房居住以外,人们还可以采取其他两种方式来满足自己的需要,即租房和典房。

  租房,顾名思义就是交付一定的租金给房主,暂居他们的房子。这种方式在当今社会也十分流行,在我国的一线城市中,来着四面八方的打工者多是采用这种方式来满足住房需求的。而当今时代会选择租房主要有两点原因,一是城市房价太高买不起,二是打工者大部分流动性较强,租房的方式较为灵活。明朝年间的人们之所以会选择租房居住,原因也与现代大致相同,因而就不过多介绍。

  租房大家都了解,那么典房又是什么意思呢?让我们借助明朝小说《金瓶梅》中的情节来了解下。话说,当时潘金莲被张大户收了去,而张大户的妻子性格暴戾经常打骂金莲,同处一个屋檐之下自然免不了诸多矛盾,张大户又不忍心看到美人受欺负,于是便将金莲托付给了当时的一个房客——冤大头武大郎。

  但谁知没过多久张大户就死了,没了他的庇护武大二人便被恶妻赶出了门。这两人没了住所自然要想其他的办法,而金莲又不愿租房看房主脸色,便劝大郎典房。

  但典房不比租房可以按月交钱,它需要一次性交付所有的房钱,众所周知武大郎不过是个卖烧饼的怎么可能掏的出那么多的钱,这一下子难住了他。好在潘金莲愿意将自己的首饰物件拿去换钱,终于典了幢不错的房子。

  说到这里大家肯定都好奇,租房与典房都是住别人的房子,为什么金莲那么执着呢?其实差别还是挺大的,典房是明朝的一大特色,它与买房其实差不多,虽无法拥有产权,但是在房子被房主赎回去之前,这套房子都能真正的属于他们,女子自古就对房子有着一种执念,所以在小说中金莲宁可多花钱典房也不愿租房。

  总而言之,房子历来都在人们的心目中有着极高的地位,在明朝时期亦是如此。房子是一个人财富与实力的象征,是一个人社会生活的保障,更是一家人的情感的寄托,所以自古人们都对房子有着炙热的感情。

  但是,对于明朝大多数人来说,物价的上涨,收入的低微,买房的需求难以短时间实现,因而人们多采用租房与典当的形式来满足住房的需求。